Румыния

Покупка недвижимости в Европейской союзеНедвижимость в Европе с паспортом Румынии

бесплатная консультация

Недвижимость в Евросоюзе

Приобретение недвижимости в Евросоюзе популярно не только среди граждан ЕС, но и среди жителей других государств. Покупка квартиры, дома, виллы — это и один из способов организовать свой досуг, и возможность получить паспорт страны, в которой находится имущество. Кстати, Румыния тоже предлагает паспорт ЕС за инвестиции. Но если вы уже имеете гражданство, вас ждет множество приятных бонусов при покупке недвижимости.

Недвижимость в Румынии: перспективы

Экономика Румынии активно развивается. После вступления в ЕС в стране улучшился бизнес-климат, расширились социальные гарантии, страна стала привлекательна для инвесторов. Экономисты и юристы Emigra следят за теми успехами, которые делает Румыния, изучают законодательную базу и полагают, что в будущем страна станет еще более популярна как с точки зрения ведения бизнеса, так и в туристическом плане. Поэтому недвижимость в Румынии — это выгодное вложение.

Паспорт Румынии дает возможность приобретать любую недвижимость без ограничений, а также брать кредиты в банке под выгодные проценты (2% — 5% годовых для всех имеющих гражданство ЕС). Кстати, румыны охотнее продают имущество своим согражданам и даже могут сделать небольшую скидку, если повезет.

На данный момент стоимость квадратного метра варьируется в пределах 200€ — 900€ за кв. м. Двухкомнатную квартиру в Бухаресте недалеко от центра вполне можно приобрести за 20,000€ — 25,000€. Если планируете покупать виллу, стоит учитывать, что цена квадратного метра начинается с 800€. Стоимость жилья постоянно растет по мере того, как возрастает популярность страны, поэтому специалисты Emigra в области недвижимости советуют уже сейчас задуматься о покупке квартиры в Румынии.

Недвижимость в других странах ЕС

Получение румынского гражданства позволяет пользоваться всеми правами гражданина ЕС, в том числе — правом на свободу передвижения. Вы не обязаны проживать в Румынии и, кроме того, не обязаны приобретать здесь имущество. Имея паспорт Евросоюза, вы можете отправиться на постоянное проживание в любую страну Европейского Союза.

Гражданство Румынии дает право на покупку имущества в любой стране ЕС. Вы можете приобрести:

• квартиру;
• виллу;
• номер в гостинице;
• отель;
• офисы и другие коммерческие помещения.

Гражданин ЕС может получить кредита на покупку недвижимости со ставкой от 2% годовых. При этом жилье может использоваться как для собственного проживания, так и для сдачи внаем или приема постояльцев.

Как правильно покупать

Юристы Emigra советуют при покупке обратить внимание на три момента.

1. Получите налоговый сертификат на имущество. В этой бумаге подтверждается, что на недвижимость были уплачены все налоги ее предыдущим хозяином. Если это не так, обязанности по выплатам лягут на вас после покупки.
2. В служебных инстанциях узнайте, действительно ли продавец является собственником имущества, не заложено ли оно в данный момент.
3. Все этапы сделки должны проходить в присутствии нотариуса. Подписание документа о передаче имущество в собственность обязательно утверждается документально.

В различных странах могут предъявляться дополнительные требования как к продавцу, так и к покупателю. Чтобы иммиграция в Европу прошла спокойно, придерживаетесь требований законодательства. Если возникают неясности, необходимо прояснить все моменты сразу.

Обратите внимание, что румынский паспорт, приравненный к паспорту ЕС, существенно облегчает процедуру покупки. Если вы решили оформить в Румынии гражданство, звоните в компанию Emigra: мы поможем сделать это быстро и без проблем.